Estimation théorique
Rue Jules Guesde,69310 Pierre Bénite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,69310-Pierre Bénite indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2021-09-07 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 596 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-30 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 445 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-01 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 664 | 455900€ | 4605€ |
2023-04-17 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 491 | 456800€ | 4614€ |
2022-10-27 | 1 | CHE CHARMET | 2 | 72 | 174 | 290000€ | 4028€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2021-04-01 | 70 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 570 | 478649€ | 3769€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 76 | 671 | 490390€ | 6453€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2019-09-10 | 9024 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 65 | 538 | 202710€ | 3119€ |
2021-02-03 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 521 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-16 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 537 | 518250€ | 4799€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |
2023-01-06 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 455 | 500000€ | 4274€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 109 | 648 | 608850€ | 5586€ |
2020-06-29 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 240 | 340500€ | 4204€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DES GONDI | 5 | 106 | 481 | 449100€ | 4237€ |
2023-06-30 | 82 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 268 | 449900€ | 5231€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DES GONDI | 5 | 95 | 358 | 418600€ | 4406€ |
2019-10-04 | 27 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 83 | 235 | 318500€ | 3837€ |
2021-05-24 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 258 | 315000€ | 3889€ |
2021-10-01 | 26 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 86 | 224 | 359000€ | 4174€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PARMENTIER | 5 | 201 | 1289 | 639000€ | 3179€ |
2021-11-03 | 13 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 212 | 403500€ | 4981€ |
2021-10-12 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 542 | 445000€ | 5563€ |
2021-06-08 | 28 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 222 | 375000€ | 4630€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 350000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-10 | 22 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 312 | 348000€ | 4296€ |
2019-10-11 | 51 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 202 | 324350€ | 3604€ |
2020-06-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 465 | 292750€ | 4436€ |
2022-04-26 | 51 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 85 | 278500€ | 3868€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 110 | 182 | 337960€ | 3072€ |
2022-06-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 284 | 275000€ | 4741€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE SERRIERES | 5 | 95 | 598 | 400000€ | 4211€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 87 | 522 | 296000€ | 3402€ |
2022-03-15 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 133 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 5 | 105 | 851 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-03 | 52 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 473 | 439000€ | 5420€ |
2021-05-03 | 92 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 115 | 318350€ | 3537€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE SERRIERES | 2 | 45 | 616 | 45000€ | 1000€ |
2022-03-07 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 128 | 371060€ | 5622€ |
2021-05-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 448 | 349000€ | 5288€ |
2021-01-19 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 552 | 390200€ | 4241€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 435 | 400000€ | 5797€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 104 | 526 | 322704€ | 3103€ |
2021-07-21 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-24 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 440000€ | 4190€ |
2022-09-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 576 | 530500€ | 6549€ |
2023-03-28 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 487 | 380000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 540 | 414350€ | 3342€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MICHELON | 4 | 69 | 550 | 360000€ | 5217€ |
2020-01-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 627 | 410000€ | 5062€ |
2023-02-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 627 | 392150€ | 4902€ |
2022-11-10 | 31 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 530700€ | 6552€ |
2023-04-11 | 29 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 487000€ | 6012€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 8 | 165 | 1406 | 450000€ | 2727€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DE CHAPOLY | 3 | 59 | 320 | 89418.5€ | 1516€ |
2023-03-24 | 81 | RUE AMPERE | 1 | 120 | 96 | 133500€ | 1113€ |
2022-07-11 | 9025 | CHEMIN DE LA MOUCHE | 4 | 72 | 453 | 450000€ | 6250€ |
2022-08-25 | 23 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 78 | 317 | 382020€ | 4898€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 70 | 320 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 82 | 120 | 293450€ | 3579€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DE CHAPOLY | 2 | 88 | 490 | 297000€ | 3375€ |
2022-11-03 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 134 | 429800€ | 4622€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 201 | 403650€ | 4749€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 86 | 253660€ | 3171€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DOC ROUX | 6 | 120 | 1082 | 735500€ | 6129€ |
2022-03-09 | 33 | IMP DE CHAPOLY | 5 | 103 | 500 | 297000€ | 2883€ |
2020-07-06 | 34 | BD DE L EUROPE | 6 | 185 | 607 | 525000€ | 2838€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE CHAPOLY | 3 | 70 | 815 | 237460€ | 3392€ |
2022-09-09 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 193 | 389000€ | 3814€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 315 | 391600€ | 4257€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MOUCHE | 3 | 62 | 181 | 274000€ | 4419€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 580 | 628400€ | 5464€ |
2021-09-09 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 252859€ | 2810€ |
2020-09-23 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 0 | 253836€ | 2820€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 309 | 365770€ | 3976€ |
2021-03-26 | 204 | CHE DU GRAND REVOYET | 6 | 210 | 909 | 820000€ | 3905€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DOC ROUX | 2 | 43 | 321 | 279700€ | 6505€ |
2021-03-17 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 0 | 207650€ | 3993€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 89 | 276 | 384100€ | 4316€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2023-06-16 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 82 | 505 | 354000€ | 4317€ |
2021-07-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-04 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 70 | 530 | 415000€ | 5929€ |
2023-02-24 | 20 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 80 | 195 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-15 | 25 | BD DE L EUROPE | 4 | 109 | 588 | 360000€ | 3303€ |
2021-03-08 | 12 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 76 | 242 | 480600€ | 6324€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 104 | 203 | 408600€ | 3929€ |
2021-03-22 | 36 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 405 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-21 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 231200€ | 3853€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 147 | 331500€ | 2210€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 5 | 109 | 236 | 331200€ | 3039€ |
2020-10-08 | 28 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 264 | 440000€ | 4400€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU CORAIL | 3 | 80 | 117 | 238000€ | 2975€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 224 | 388550€ | 4415€ |
2022-02-09 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 451 | 312700€ | 4599€ |
2021-12-10 | 6 | IMP DU CORAIL | 6 | 108 | 100 | 307500€ | 2847€ |
2022-06-30 | 29 | IMP DU CORAIL | 6 | 111 | 133 | 301400€ | 2715€ |
2021-05-04 | 56 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 0 | 479400€ | 6226€ |
2020-05-20 | 110 | RUE DE LA ROCAILLE | 5 | 106 | 180 | 180000€ | 1698€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 623 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-28 | 3 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 49 | 267 | 136000€ | 2776€ |
2023-03-31 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 178 | 272 | 472300€ | 2653€ |
2021-03-26 | 13 | RUE STALINGRAD | 4 | 84 | 690 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-14 | 20 | AV DE LA TERRASSE | 4 | 90 | 605 | 308050€ | 3423€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 268 | 137000€ | 2796€ |
2021-09-02 | 46 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 562 | 365000€ | 3724€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2023-01-06 | 39 | RUE AMPERE | 3 | 47 | 364 | 509000€ | 10830€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 88 | 188 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-05 | 5 | CHE DU GRD PERRON | 6 | 128 | 0 | 662150€ | 5173€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU PEAGE | 6 | 140 | 567 | 479850€ | 3428€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 204 | 297500€ | 4877€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2020-10-21 | 105 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 190 | 305700€ | 3821€ |
2021-02-26 | 17 | AV DE LA TERRASSE | 3 | 100 | 165 | 253900€ | 2539€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 105 | 953 | 420000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 33 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 1002 | 800000€ | 8421€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU PEAGE | 3 | 60 | 585 | 394750€ | 6579€ |
2020-02-10 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 493 | 380000€ | 4872€ |
2023-06-28 | 100 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 80 | 162 | 307500€ | 3844€ |
2020-09-28 | 10 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 88 | 219 | 347000€ | 3943€ |
2021-09-02 | 8 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 108 | 207 | 396000€ | 3667€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 79 | 316 | 332000€ | 4203€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DES COLLONGES | 5 | 112 | 261 | 470000€ | 4196€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 270 | 420000€ | 5122€ |
2022-03-14 | 21 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 134 | 726 | 505360€ | 3771€ |
2022-09-14 | 141 | RUE DU PERRON | 5 | 140 | 457 | 767500€ | 5482€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |